投資方針

Investment

当社は、再生可能エネルギーアセット、
不動産に関するコンサルティング・
資産運用会社として、
社会的なニーズ増大が見込まれ、かつ
拡大が期待される再生可能エネルギー業界、
および不動産業界と
金融・資本市場をつなぐパイプの役割を
担って参ります。

「地球環境にやさしい
(Environment Friendly)」

再生可能エネルギーの発電所、不動産へ

継続的に投資し、運用することで、適切な
維持・運用し新たな供給促進を図ります。
これにより、優良な再生可能エネルギーの
アセット、サステナブルな不動産アセットを
スピーディーに積み上げ、
2030年までに日本一の再生可能エネルギー発電、
サステナブル不動産の専門運用会社を目指します。

株式会社レイズ

私たちのアセット

投資対象

投資方針

  • 1
  • 完全な金融商品化を目指します。
  • 日本国政府が保証する固定価格買取制度を基に、
    金融機関などからのクレジット(信用)が
    優れているEPC(建設)・OM(管理)会社に
    20年間出力保証をさせることにより、
    より安全な商品を設計していきます。
  • 2
  • 関係性の強い投資家を最大限活用し、
    スピーディーに再生可能エネルギー
    などのアセット(開発、売電済み)を
    積み上げます。
  • 3
  • 既に稼働し売電が始まっている再生可能エネルギー案件を集中して集めます。
  • 現在、太陽光発電所のマーケットでは
    売電収入のある稼働済の1MW~2MWサイズの
    発電所が多いです。
    これまで、サイズが小さい発電所は機関投資家は
    目を向けていない傾向にあります。
    当社は、自己資金、または新しいスポンサーの
    資金を使い、プール(束ねる)し、
    10MW以上(40億円以上)のサイズの案件として、
    機関投資家に売却する方針です。

再生可能エネルギーの発電所、不動産共に、
SPC(特別目的事業体)を設立した投資スキームを構築するケースが多く、
投資スキームの検討段階から投資終了までの全期間において、
税務、法務など専門家と協力して、投資家固有の複雑かつ様々な問題に対する
ソリューションをスピーディーに提供しております。
また、再生可能エネルギーの発電所は、経過年数を重ねるにつれ、
設備の不具合・自然災害等による
投資家収益の棄損に繋がる事象が増加傾向にあります。
資金管理に留まらず、これまでに培った再生可能エネルギー業界、不動産業界の
ネットワークを活かして、それらの課題にスピーディーに対応・解決し、
投資家収益の最大化へ貢献します。

ESG投資アプローチ

  • 1
  • 不動産投資の豊富な知見の活用
  • 投資家および太陽光発電デベロッパーが苦戦している不動産の利害関係の複雑さを、当社の不動産鑑定士が豊富な知見で解決します。
  • 2
  • 太陽光発電投資に関する専門性
  • 太陽光発電投資の実績のある内外の人材を活用し、適切かつ迅速な投資判断およびアセットマネジメントを行います。
  • 3
  • 海外投資家含む数多くの機関投資家の資金を活用できるスピーディーなクロージング
  • 世界各国の投資家との強い信頼関係に基づき、スピーディーなクロージングおよびアセットの積み上げが可能です。
  • 4
  • 豊富なトラックレコードと太いパイプライン
  • 200MW(AUMとしては700億円弱)の投資実行のトラックレコード、及び契約ベースでは太陽光200メガのパイプラインを保有しています。※2022年3月1日現在。過去の実績、林地開発申請中案件も含む。
  • 5
  • 不動産関連の新規事業へのチャレンジ
  • サステナブルな不動産、不動産再生など不動産関連の新規事業へ取り組んでいます。

強みを支えるREIJのクレド/行動指針

  • 1
  • Ownership(当事者意識)を持つ。
  • 2
  • 問題解決能力を持つ。
  • 3
  • Speedyに動く。
  • 4
  • 完結させる。
  • 5
  • 期限を守る。

投資対象

  •  地域 
  • 日本全国
  •  対象 
  • 太陽光発電
    バイオマス発電
    地熱発電
    風力発電
    その他サステナブルな不動産
  • 出資形態
  • 普通株式、優先株式、匿名組合出資、メザニン融資等(一部は貸金業法上の対応必要)
  • 投資対象
    ポイント
  • 安定したキャッシュフローの分析
    サステナビリティ、規制、競合状況、参入障壁、コンプライアンス、市場規模、将来需要、技術優位性、ライフサイクル

ESG投資アプローチ

  • 1
  • 不動産投資の豊富な知見の活用
  • 投資家および太陽光発電デベロッパーが苦戦している不動産の利害関係の複雑さを、当社の不動産鑑定士が豊富な知見で解決します。
  • 2
  • ESG(環境・社会・ガバナンス)要因を統合
  • 運用プロセスにおいて財務分析と共にESG基準を積極的に考慮することで、投資機会とリスクを特定します。
  • 3
  • ネガティブ・スクリーニング
  • 公共性や社会的正義、人道上の観点から、重大な環境・社会に対するリスクまたは負の影響を内包すると考える事業、 セクター、地域から収益を創出している投資対象を意図的に回避します。